1110 Chemin VILLEBOIS · Alma
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,7 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227749299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
93042227749299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 99 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 203 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 780 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 425 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 470 552 $ Poids 68 % |
| 5 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 412 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 191 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 255 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 452 223 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 410 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 842 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 512 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 531 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 464 073 $ Poids 46 % |
| 11 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 876 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 94 753 $ Poids 43 % |
| 12 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 420 838 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.