1202 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 130,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227757718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
93042227757718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 674 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 101 226 $ Poids 80 % |
| 3 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 197 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 218 815 $ Poids 66 % |
| 5 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 436 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 457 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 928 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 362 576 $ Poids 53 % |
| 8 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 876 $ Poids 52 % |
| 9 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 610 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 204 995 $ Poids 40 % |
| 10 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 268 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 484 748 $ Poids 40 % |
| 11 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 733 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 362 200 $ Poids 39 % |
| 12 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 798 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 503 532 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.