1171 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 205,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227759091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
93042227759091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 83 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 483 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 450 303 $ Poids 43 % |
| 2 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 307 $ Poids 28 % |
| 3 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 378 318 $ Poids 25 % |
| 4 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 663 229 $ Poids 25 % |
| 5 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 464 806 $ Poids 23 % |
| 6 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 447 945 $ Poids 22 % |
| 7 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 397 564 $ Poids 21 % |
| 8 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 185 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 481 661 $ Poids 17 % |
| 9 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +81 915 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 477 847 $ Poids 15 % |
| 10 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 772 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −1 071 $ | 132 854 $ Poids 12 % |
| 11 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 145 m · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 151 958 $ Poids 3 % |
| 12 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 222 721 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.