1372 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 119,6 m² · constr. 2015 · terrain 10 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 504,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227765932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
93042227765932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 884 $ Poids 83 % |
| 4 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 425 $ Poids 76 % |
| 6 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 549 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 111 778 $ Poids 67 % |
| 7 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 520 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 310 $ Poids 54 % |
| 8 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 486 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 840 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 215 113 $ Poids 48 % |
| 10 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 343 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 148 200 $ Poids 35 % |
| 11 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 376 $ Poids 35 % |
| 12 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 570 382 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.