1212 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 173,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227767005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
93042227767005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 319 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 725 $ Poids 62 % |
| 2 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 404 176 $ Poids 57 % |
| 3 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 765 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 418 504 $ Poids 47 % |
| 4 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 892 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 425 948 $ Poids 46 % |
| 5 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 871 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 358 838 $ Poids 45 % |
| 6 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 932 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 343 035 $ Poids 39 % |
| 7 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 795 $ Poids 29 % |
| 8 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 301 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 439 730 $ Poids 27 % |
| 9 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 606 170 $ Poids 23 % |
| 10 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 328 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.