1222 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,5 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227767283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
93042227767283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 200 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 929 $ Poids 91 % |
| 4 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 581 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 505 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 465 118 $ Poids 69 % |
| 6 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 677 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 293 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 446 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 593 $ Poids 61 % |
| 9 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 458 $ Poids 52 % |
| 10 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 828 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 457 435 $ Poids 46 % |
| 11 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 542 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 130 397 $ Poids 41 % |
| 12 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 667 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.