1221 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227768205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
93042227768205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 155 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 200 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 418 165 $ Poids 89 % |
| 3 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 503 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 630 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +870 $ | 188 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 444 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 463 527 $ Poids 62 % |
| 8 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 285 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 293 $ Poids 55 % |
| 10 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 766 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 455 246 $ Poids 52 % |
| 11 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 641 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 129 903 $ Poids 40 % |
| 12 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 027 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.