1540 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 129,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227770560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
93042227770560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 787 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −4 821 $ | 100 015 $ Poids 73 % |
| 2 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 191 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 358 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 497 921 $ Poids 72 % |
| 4 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 248 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 451 854 $ Poids 56 % |
| 7 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 148 $ Poids 46 % |
| 8 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 995 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 216 212 $ Poids 46 % |
| 9 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 38 % |
| 10 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 645 $ Poids 30 % |
| 11 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 479 181 $ Poids 27 % |
| 12 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 320 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 138 989 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.