1518-1520 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 217,6 m² · constr. 1944 · terrain 3 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227770573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
93042227770573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 900 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 276 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 738 $ Poids 33 % |
| 2 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 556 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 936 $ Poids 32 % |
| 3 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 181 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +56 220 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 470 $ Poids 24 % |
| 4 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 207 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +99 102 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 709 $ Poids 17 % |
| 5 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 425 623 $ Poids 16 % |
| 6 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 077 $ Poids 10 % |
| 7 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 157 $ Poids 8 % |
| 8 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 454 511 $ Poids 8 % |
| 9 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 762 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 123 211 $ Poids 8 % |
| 10 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +73 582 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 445 $ Poids 6 % |
| 11 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 606 077 $ Poids 6 % |
| 12 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.