1490 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 83,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227771935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
93042227771935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 900 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 642 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 494 879 $ Poids 39 % |
| 2 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +26 843 $ | 390 007 $ Poids 35 % |
| 3 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 099 $ Poids 31 % |
| 4 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 986 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 338 244 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 393 $ Poids 19 % |
| 6 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 141 397 $ Poids 17 % |
| 7 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 183 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 128 429 $ Poids 17 % |
| 8 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −51 042 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 437 859 $ Poids 14 % |
| 9 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 866 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 198 568 $ Poids 14 % |
| 10 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 325 545 $ Poids 14 % |
| 11 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 281 161 $ Poids 11 % |
| 12 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 186 113 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.