1394 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 150,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 298 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227774909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
93042227774909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 86 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 582 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 399 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 463 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −1 607 $ | 111 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 564 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 202 $ Poids 53 % |
| 5 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 556 497 $ Poids 52 % |
| 6 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 642 $ Poids 46 % |
| 7 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 479 250 $ Poids 43 % |
| 8 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 118 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 478 $ Poids 39 % |
| 9 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 614 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 326 777 $ Poids 28 % |
| 10 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 545 410 $ Poids 25 % |
| 11 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 364 m · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 133 289 $ Poids 20 % |
| 12 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 580 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 929 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.