1384 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227775843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
93042227775843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 030 $ Poids 87 % |
| 4 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 209 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 426 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 525 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 454 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −2 143 $ | 97 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 464 315 $ Poids 54 % |
| 9 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 918 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 196 714 $ Poids 49 % |
| 10 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 444 $ Poids 40 % |
| 11 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 288 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −544 $ | 135 014 $ Poids 39 % |
| 12 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 298 404 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.