1370 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 139,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 968,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227776251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
93042227776251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 505 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 119 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 719 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 438 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 879 $ Poids 71 % |
| 4 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 140 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 787 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 603 $ Poids 59 % |
| 7 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 948 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 767 $ Poids 44 % |
| 8 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 700 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 664 $ Poids 35 % |
| 9 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 556 297 $ Poids 29 % |
| 10 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 227 m · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 136 587 $ Poids 25 % |
| 11 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 974 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 215 $ Poids 20 % |
| 12 | 1292, Boulevard Auger, Alma 2024-05-17 · 70 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 410 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.