1535 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227780570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
93042227780570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 404 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 726 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 487 964 $ Poids 71 % |
| 3 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 193 654 $ Poids 58 % |
| 4 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 189 557 $ Poids 58 % |
| 5 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 860 m · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 334 088 $ Poids 53 % |
| 6 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 448 457 $ Poids 46 % |
| 7 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 283 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −2 719 $ | 126 351 $ Poids 46 % |
| 8 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 187 $ Poids 44 % |
| 9 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 443 $ Poids 43 % |
| 10 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 154 318 $ Poids 40 % |
| 11 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 430 672 $ Poids 38 % |
| 12 | 2500, chemin de la Montagne, Alma 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 253 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 628 318 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.