1507 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 137,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227780735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
93042227780735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 145 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 678 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 97 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 811 $ Poids 66 % |
| 4 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 538 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 125 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 887 $ Poids 35 % |
| 9 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 978 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 754 $ Poids 35 % |
| 10 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 079 $ Poids 28 % |
| 11 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 925 $ Poids 26 % |
| 12 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 783 m · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 115 258 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.