1480 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
385 800 $
Autre · 1 013 $/m² · 380,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6616
Usage
Service d’estimation de dommages aux immeubles (experts en sinistre)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227782193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
93042227782193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, chemin Villebois, Alma 2025-07-15 · 734 m · Vendu 213 750 $ Ajust. marché +11 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 027 $ Poids 40 % |
| 2 | 2400, chemin des sentiers verts, Alma 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 2181, Chemin de Villebois, Alma 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (1 986 $/m²) 336,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 776 289 $ Poids 22 % |
| 4 | 1935, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 15 % |
| 5 | 724-732, Rue Sacré-Coeur, Alma 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 150 $/m²) 291,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 482 251 $ Poids 2 % |
| 6 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 351 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 514 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 370 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 435 157 $ Poids 1 % |
| 8 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 310 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 436 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 257 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 471 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 330 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 497 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 766 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 834 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 534 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.