1301 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 89,4 m² · constr. 1984 · terrain 9 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 815,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 151 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227787199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
93042227787199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 482 957 $ Poids 66 % |
| 2 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 968 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 435 552 $ Poids 56 % |
| 3 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 273 561 $ Poids 30 % |
| 4 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 266 $ Poids 27 % |
| 5 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 513 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +3 807 $ | 125 457 $ Poids 27 % |
| 6 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 330 217 $ Poids 20 % |
| 7 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 498 778 $ Poids 19 % |
| 8 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 388 859 $ Poids 12 % |
| 9 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +9 474 $ | 385 081 $ Poids 11 % |
| 10 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 145 126 $ Poids 10 % |
| 11 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 332 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 927 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.