1471 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227792175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
93042227792175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 482 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 484 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 402 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 816 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 837 $ Poids 55 % |
| 4 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 922 m · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 594 $ Poids 44 % |
| 5 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 331 775 $ Poids 44 % |
| 6 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 26 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 749 $ Poids 44 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 428 776 $ Poids 38 % |
| 8 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 438 324 $ Poids 38 % |
| 9 | 2500, chemin de la Montagne, Alma 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 253 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 307 $ Poids 34 % |
| 10 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 182 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 150 204 $ Poids 28 % |
| 12 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 386 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.