1467 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227792188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
93042227792188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 800 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 417 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 501 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 794 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 195 496 $ Poids 71 % |
| 5 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 463 207 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 404 002 $ Poids 52 % |
| 7 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 915 m · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 995 $ Poids 50 % |
| 8 | 1467, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-12 · 1 m · Vendu 108 777 $ (1 038 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 642 $ Poids 48 % |
| 9 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 779 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 443 742 $ Poids 48 % |
| 10 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 343 655 $ Poids 41 % |
| 11 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 188 400 $ Poids 41 % |
| 12 | 2500, chemin de la Montagne, Alma 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 253 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 007 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.