1441 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 171,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227794160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
93042227794160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 186 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 479 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 396 $ Poids 62 % |
| 3 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 150 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 634 $ Poids 62 % |
| 4 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 497 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 473 $ Poids 50 % |
| 6 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 182 $ Poids 33 % |
| 7 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 702 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 808 $ Poids 23 % |
| 8 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 839 $ Poids 14 % |
| 9 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 797 123 $ Poids 14 % |
| 10 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 645 694 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.