220 Avenue COLLINE · Alma
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 150,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227795657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
93042227795657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 273 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 494 $ Poids 81 % |
| 2 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 644 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 406 635 $ Poids 80 % |
| 3 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 192 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 020 $ Poids 54 % |
| 5 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 631 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 660 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 075 $ Poids 43 % |
| 7 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 881 $ Poids 42 % |
| 8 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 103 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 395 716 $ Poids 40 % |
| 9 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 654 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 108 $ Poids 28 % |
| 10 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 552 438 $ Poids 23 % |
| 11 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 583 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 426 025 $ Poids 19 % |
| 12 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 448 m · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +4 147 $ | 135 043 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.