922 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227800235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
93042227800235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 509 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 199 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 284 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 368 $ Poids 77 % |
| 4 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 454 555 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 417 207 $ Poids 58 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 661 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 443 602 $ Poids 53 % |
| 8 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 896 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 620 $ Poids 50 % |
| 9 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 502 228 $ Poids 43 % |
| 10 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 360 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 542 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 268 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 389 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.