942 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 133,2 m² · constr. 1957 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227800513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
93042227800513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 725 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 749 $ Poids 62 % |
| 2 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 668 $ Poids 56 % |
| 3 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 156 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 522 $ Poids 54 % |
| 4 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 95 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 809 $ Poids 48 % |
| 6 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 33 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 193 878 $ Poids 43 % |
| 7 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 419 $ Poids 42 % |
| 8 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 867 $ Poids 41 % |
| 9 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 481 $ Poids 41 % |
| 10 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 212 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 325 $ Poids 36 % |
| 12 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 276 050 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.