891 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 105,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227801176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
93042227801176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 541 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 205 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 114 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 192 992 $ Poids 75 % |
| 4 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 90 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 463 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 200 752 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 569 $ Poids 54 % |
| 7 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 842 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 422 991 $ Poids 52 % |
| 8 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 678 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 455 216 $ Poids 51 % |
| 9 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 277 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 535 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 513 876 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 352 551 $ Poids 41 % |
| 12 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 161 099 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.