941 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227801865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
93042227801865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 282 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 475 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 198 787 $ Poids 80 % |
| 3 | 871, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-11 · 153 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 450 812 $ Poids 79 % |
| 4 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 132 m · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 187 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 194 $ Poids 53 % |
| 6 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 194 678 $ Poids 53 % |
| 7 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 608 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 441 507 $ Poids 50 % |
| 8 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 908 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 410 327 $ Poids 48 % |
| 9 | 1582, Chemin de Villebois, Alma 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 918 $ Poids 47 % |
| 10 | 801, boulevard Auger Est, Alma 2024-11-25 · 336 m · Vendu 482 500 $ (4 735 $/m²) 101,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 527 425 $ Poids 44 % |
| 11 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 272 125 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.