951 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 173,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227811173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
93042227811173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 206 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 129 $ Poids 60 % |
| 2 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 898 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 795 $ Poids 54 % |
| 3 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 922 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 625 $ Poids 44 % |
| 4 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 824 m · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 549 680 $ Poids 42 % |
| 5 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 426 $ Poids 40 % |
| 6 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 489 293 $ Poids 35 % |
| 8 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 096 $ Poids 34 % |
| 9 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 738 $ Poids 26 % |
| 10 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 723 $ Poids 26 % |
| 11 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 524 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 430 $ Poids 25 % |
| 12 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 660 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.