222 Rue BRUYERES · Alma
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 88,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228503062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
93042228503062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, avenue des Fougères, Alma 2026-03-11 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 2921, Avenue des Fougères, Alma 2025-10-03 · 69 m · Vendu 147 000 $ (1 615 $/m²) 91 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 383 $ Poids 80 % |
| 3 | 3272, avenue du Pont Nord, Alma 2026-04-01 · 705 m · Vendu 358 000 $ (4 355 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 534 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 416 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 3041, Avenue des Nénuphars, Alma 2025-06-19 · 250 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 279 447 $ Poids 66 % |
| 5 | 3061, avenue des Nénuphars, Alma 2025-08-19 · 290 m · Vendu 347 000 $ (3 600 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 373 760 $ Poids 65 % |
| 6 | 2741, avenue du Cristal, Alma 2026-02-13 · 525 m · Vendu 359 500 $ (3 591 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 361 155 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 728 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 339 533 $ Poids 62 % |
| 8 | 2982, avenue du Pont Nord, Alma 2025-04-15 · 240 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 314 739 $ Poids 56 % |
| 9 | 2461, avenue du Cristal, Alma 2025-10-02 · 929 m · Vendu 343 000 $ (3 850 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 385 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 198 407 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue du Saphir, Alma 2025-10-17 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 360, rue de l'Améthyste, Alma 2025-07-14 · 719 m · Vendu 307 800 $ (3 749 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 305 444 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.