3020 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
454 000 $
Autre · constr. 1967 · terrain 5 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 316,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228516177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
93042228516177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012-3014, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-14 · 56 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 285 343 $ Poids 68 % |
| 2 | 2961, avenue des Fougères, Alma 2026-03-11 · 230 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 261 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 261, rue des Bruyères, Alma 2026-05-07 · 370 m · Vendu 207 500 $ (1 330 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 189 367 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue des Quenouilles, Alma 2026-03-05 · 267 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 64 % |
| 5 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 480 m · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 281 015 $ Poids 63 % |
| 6 | 3251, avenue du Pont Nord, Saint-Nazaire 2026-05-05 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 63 % |
| 7 | 3272, avenue du Pont Nord, Alma 2026-04-01 · 386 m · Vendu 358 000 $ (4 355 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 534 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue des Bruyères, Alma 2026-01-19 · 335 m · Vendu 65 000 $ (567 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 66 791 $ Poids 60 % |
| 9 | 2921, Avenue des Fougères, Alma 2025-10-03 · 293 m · Vendu 147 000 $ (1 615 $/m²) 91 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 167 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 2911, avenue du Pont Nord, Alma 2025-09-16 · 288 m · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 559 $ Poids 54 % |
| 11 | 3062, avenue des Nénuphars, Alma 2025-08-22 · 211 m · Vendu 419 500 $ (2 838 $/m²) 147,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 441 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 3061, avenue des Nénuphars, Alma 2025-08-19 · 265 m · Vendu 347 000 $ (3 600 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 358 304 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.