2340 Chemin MOULIN SUD · Alma
Valeur estimée
168 100 $
Autre · terrain 5 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 48 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237485832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
93042237485832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 8 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 609 $ Poids 18 % |
| 2 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 16 % |
| 3 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 494 $ Poids 16 % |
| 4 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 710 $ Poids 13 % |
| 5 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 13 % |
| 6 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 12 % |
| 7 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 12 % |
| 8 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 622 $ Poids 8 % |
| 9 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 846 $ Poids 8 % |
| 10 | 3705, route du Lac Est, Alma 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 067 $/m²) 341,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 473 $ Poids 7 % |
| 11 | 1935, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 6 % |
| 12 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.