2430 Chemin MOULIN SUD · Alma
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 117,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,1 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237493101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
93042237493101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 033 $ Poids 15 % |
| 2 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 966 $ Poids 14 % |
| 3 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 163 382 $ Poids 12 % |
| 4 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 502 065 $ Poids 11 % |
| 5 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 400 242 $ Poids 5 % |
| 6 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 389 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 2500, chemin de la Montagne, Alma 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 253 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 154 $ Poids 1 % |
| 8 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 495 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 558 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.