215 Avenue COLLINE · Alma
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 144,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237705161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
93042237705161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 250 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −1 607 $ | 109 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 591 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 224 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 468 854 $ Poids 54 % |
| 6 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 057 $ Poids 53 % |
| 7 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 581 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 333 797 $ Poids 45 % |
| 8 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 906 $ Poids 36 % |
| 9 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 566 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 535 284 $ Poids 28 % |
| 10 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 518 m · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 130 793 $ Poids 21 % |
| 11 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 237 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 658 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 045 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.