230 Avenue COLLINE · Alma
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 129,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 675,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237707461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
93042237707461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 196 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 115 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 091 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 521 $ Poids 65 % |
| 6 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 584 m · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 795 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 876 $ Poids 57 % |
| 8 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 341 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 481 m · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 678 $ Poids 38 % |
| 10 | 2151, chemin de Villebois, Alma 2025-07-15 · 782 m · Vendu 489 999 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 601 165 $ Poids 32 % |
| 11 | 922, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 611 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 223 249 $ Poids 29 % |
| 12 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 764 m · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 189 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.