1555 Chemin VILLEBOIS · Alma
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 226,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 583 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237727850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
93042237727850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 438 m · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 399 $ Poids 27 % |
| 2 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 842 m · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 435 004 $ Poids 20 % |
| 3 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 856 m · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +65 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 416 $ Poids 14 % |
| 4 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 539 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 11 % |
| 5 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 860 m · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 543 757 $ Poids 9 % |
| 6 | 1225, chemin de Villebois, Alma 2024-06-03 · 731 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 538 127 $ Poids 8 % |
| 7 | 890, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +90 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 962 $ Poids 6 % |
| 8 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 467 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.