700 Chemin CANOTIERS · Alma
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 134,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237792439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
93042237792439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 91 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 790 m · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 117 695 $ Poids 75 % |
| 2 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 469 $ Poids 62 % |
| 3 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 529 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 012 $ Poids 47 % |
| 5 | 1271, boulevard Auger Est, Alma 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 859 $ Poids 36 % |
| 6 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 853 $ Poids 36 % |
| 7 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 931 $ Poids 34 % |
| 8 | 1162, chemin de Villebois, Alma 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 857 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 875 $ Poids 20 % |
| 9 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 904 $ Poids 19 % |
| 10 | 1245, chemin de Villebois, Alma 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 991 $/m²) 109 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 256 $ Poids 14 % |
| 11 | 1202, Boulevard Auger, Alma 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 103 672 $ (793 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 258 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 134 764 $ Poids 11 % |
| 12 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 733 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.