3050 Route LAC EST · Alma
Valeur estimée
522 600 $
Autre · 3 826 $/m² · 136,6 m² · terrain 1 079 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 282,3 m²
Frontage
1 093 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 586 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247477980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 300 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
93042247477980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 533 $ Poids 4 % |
| 2 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 798 $ Poids 4 % |
| 3 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 122 $ Poids 1 % |
| 6 | 1612, chemin de Villebois, Alma 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 107 140 $ (794 $/m²) 134,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 1572, Chemin de Villebois, Alma 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, avenue de la Colline, Alma 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, avenue de la Colline, Alma 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.