715 Rang 7 OUEST · Saint-Nazaire
Valeur estimée
351 200 $
Autre · 3 184 $/m² · 110,3 m² · constr. 2007 · terrain 296 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 364,1 m²
Frontage
254 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278793571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
93045278793571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±346.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 75 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 7e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 654 $ Poids 7 % |
| 2 | 777, Rang 7 Est, Saint-Nazaire 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 342 180 $ Poids 2 % |
| 3 | 654, 6ième Rang, Saint-Nazaire 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 476 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 452 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 4080, rang 9 Ouest, Labrecque 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 114 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, 2e rue Nord, Saint-Nazaire 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 317 500 $ (3 273 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 371 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, 2e Rue Nord, Saint-Nazaire 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 231 000 $ (2 450 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 294 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, 3e rue Nord, Saint-Nazaire 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, 1ière rue Nord, Saint-Nazaire 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 111 500 $ (905 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 126 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Principale Ouest, Saint-Nazaire 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (1 855 $/m²) 107,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.