Rang 6 · Saint-Nazaire
Valeur estimée
250 900 $
Autre · terrain 1 212 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 837,4 m²
Frontage
784,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278908871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
93045278908871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 42 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rang 9 Ouest, Labrecque 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 4 % |
| 2 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 4 % |
| 3 | 709, 7e Rang Ouest, Saint-Nazaire 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (1 159 $/m²) 183,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 055 $ Poids 2 % |
| 4 | 3505, Rang 9e, Labrecque 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 1 % |
| 5 | 714, route Labrecque, Saint-Nazaire 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (736 $/m²) 163,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 729, 7e Rang Est, Saint-Nazaire 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 925, rue Principale, Labrecque 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.