71 Route ST-CHARLES · Saint-Nazaire
Valeur estimée
108 100 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 49,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 49 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338109321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
93045338109321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 5 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 6ième Rang, Saint-Ambroise 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 584 $/m²) 50,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 151 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.