Rang 2 · Labrecque
Valeur estimée
104 000 $
Chalet · 2 035 $/m² · 51,1 m² · constr. 1970 · terrain 211 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 718,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 52 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269395312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
93055269395312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 7 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, de la Grande-Ligne, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 82 800 $ (1 385 $/m²) 59,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 672 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 76 169 $ Poids 6 % |
| 2 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −625 $ | 157 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.