Rang 2 · Labrecque
Valeur estimée
183 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 9 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 810,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 24 900 $ +314.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289308371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
93055289308371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 40 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 52 % |
| 2 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 500 $ Poids 32 % |
| 3 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 270 821 $ Poids 26 % |
| 4 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 25 % |
| 5 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 25 % |
| 6 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 120 $ Poids 24 % |
| 7 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 351 750 $ Poids 23 % |
| 8 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 981 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 212 037 $ Poids 21 % |
| 9 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 391 $ Poids 21 % |
| 10 | 4080, rang 9 Ouest, Labrecque 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 177 $ Poids 21 % |
| 11 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 522 $ Poids 20 % |
| 12 | 1263-1269, rue Principale, Labrecque 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (686 $/m²) 548,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 448 441 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.