3150 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 849 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 864,1 m²
Frontage
466,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299048783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
93055299048783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 77 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 118 485 $ Poids 23 % |
| 2 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 113 993 $ Poids 18 % |
| 3 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 296 131 $ Poids 17 % |
| 4 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 260 773 $ Poids 14 % |
| 5 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 978 $ Poids 11 % |
| 6 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 745 $ Poids 10 % |
| 7 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 205 330 $ Poids 8 % |
| 8 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 257 $ Poids 7 % |
| 9 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 033 $ Poids 5 % |
| 10 | 4080, rang 9 Ouest, Labrecque 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 847 $/m²) 100,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 314 912 $ Poids 5 % |
| 11 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 122 975 $ Poids 3 % |
| 12 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 129 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.