3170 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 135,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299137890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
93055299137890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 66 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 105 $ Poids 37 % |
| 2 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 563 m · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 983 $ Poids 35 % |
| 3 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 652 m · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 540 $ Poids 32 % |
| 4 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 861 $ Poids 29 % |
| 5 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 813 $ Poids 17 % |
| 6 | 3445, rue Ambroise, Labrecque 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 180 101 $ (1 649 $/m²) 109,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 335 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +18 010 $ | 256 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 374 418 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.