905 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 107,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299212853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
93055299212853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 50 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 276 707 $ Poids 76 % |
| 2 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 78 m · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 875 $ Poids 57 % |
| 3 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 940 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 309 $ Poids 57 % |
| 4 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 329 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 299 577 $ Poids 47 % |
| 5 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 683 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 202 598 $ Poids 47 % |
| 6 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 720 $ Poids 43 % |
| 7 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 401 568 $ Poids 43 % |
| 8 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 137 636 $ Poids 40 % |
| 9 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 99 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 128 579 $ Poids 38 % |
| 10 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 371 966 $ Poids 32 % |
| 11 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 181 $ Poids 27 % |
| 12 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 008 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.