930 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 113,2 m² · constr. 1945 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299213460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93055299213460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 30 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 2 m · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 59 % |
| 3 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 893 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 953 $ Poids 55 % |
| 4 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 876 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 714 $ Poids 50 % |
| 5 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 628 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 186 541 $ Poids 45 % |
| 6 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 170 $ Poids 44 % |
| 7 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 252 $ Poids 41 % |
| 8 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 280 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 268 505 $ Poids 39 % |
| 9 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 123 m · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 269 796 $ Poids 30 % |
| 10 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 905 $ Poids 28 % |
| 11 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 117 464 $ Poids 25 % |
| 12 | 3445, rue Ambroise, Labrecque 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 180 101 $ (1 649 $/m²) 109,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 335 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 217 033 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.