970 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 87,5 m² · constr. 2016 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299213689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
93055299213689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 72 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 756 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 953 $ Poids 73 % |
| 2 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 787 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 456 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 684 $ Poids 63 % |
| 4 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 71 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 123 136 $ Poids 56 % |
| 7 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 192 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 408 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 860 $ Poids 51 % |
| 9 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 209 $ Poids 51 % |
| 10 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 657 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 900 $ Poids 48 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 679 $ Poids 41 % |
| 12 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 415 664 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.