1055 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299225665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
93055299225665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 63 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 626 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 567 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 341 896 $ Poids 64 % |
| 3 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 0 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 656 $ Poids 61 % |
| 4 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 026 $ Poids 58 % |
| 5 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 246 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 229 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −1 453 $ | 116 067 $ Poids 53 % |
| 7 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 166 987 $ Poids 50 % |
| 8 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 265 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 303 714 $ Poids 49 % |
| 9 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 326 172 $ Poids 45 % |
| 10 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 356 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 960 $ Poids 45 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 191 778 $ Poids 43 % |
| 12 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 229 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 226 392 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.