1140 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 88,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299227504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
93055299227504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 56 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 403 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 324 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 438 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 92 195 $ Poids 79 % |
| 3 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 077 $ Poids 68 % |
| 4 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 315 652 $ Poids 67 % |
| 5 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 172 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 289 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 179 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 310 632 $ Poids 61 % |
| 7 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 942 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 188 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 258 517 $ Poids 54 % |
| 9 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 50 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 216 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 739 $ Poids 54 % |
| 11 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 411 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 111 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 552 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.