1180 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 105,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 143 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299228661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
93055299228661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 53 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 162 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 243 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 376 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 210 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 108 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 193 798 $ Poids 58 % |
| 5 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 330 261 $ Poids 55 % |
| 6 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 254 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 268 640 $ Poids 50 % |
| 7 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 522 m · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 112 178 $ Poids 49 % |
| 9 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 606 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 737 $ Poids 44 % |
| 10 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 114 536 $ Poids 38 % |
| 11 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 480 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −7 266 $ | 115 934 $ Poids 37 % |
| 12 | 3445, rue Ambroise, Labrecque 2024-10-31 · 626 m · Vendu 180 101 $ (1 649 $/m²) 109,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 335 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +11 707 $ | 225 256 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.