1060 Rue GILBERT · Labrecque
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 125 m² · constr. 1978 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299235014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
93055299235014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 54 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 142 694 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 287 857 $ Poids 76 % |
| 3 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 288 m · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 176 $ Poids 50 % |
| 4 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 548 $ Poids 47 % |
| 5 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 408 m · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 339 $ Poids 38 % |
| 6 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 363 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 216 014 $ Poids 37 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 135 620 $ Poids 24 % |
| 8 | 3445, rue Ambroise, Labrecque 2024-10-31 · 890 m · Vendu 180 101 $ (1 649 $/m²) 109,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 335 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +18 010 $ | 247 475 $ Poids 24 % |
| 9 | 3855, 9e rang Ouest, Labrecque 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 421 815 $ Poids 23 % |
| 10 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 865 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 829 $ Poids 21 % |
| 11 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 211 344 $ Poids 13 % |
| 12 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 511 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.