1125 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299236099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
93055299236099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 48 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 503 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 95 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 241 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 980 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 922 $ Poids 58 % |
| 4 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 139 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 266 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 429 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 722 $ Poids 54 % |
| 6 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 221 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 192 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 759 $ Poids 54 % |
| 8 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 368 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −5 329 $ | 114 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 566 $ Poids 43 % |
| 10 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 722 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 120 953 $ Poids 43 % |
| 11 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 419 m · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 728 $ Poids 42 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 987 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 189 980 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.